Consejos para comprar un departamento en preventa

Si alguna vez te has preguntado cómo adquirir un departamento antes de que comience su construcción y te has sentido abrumado por la falta de experiencia en el ámbito inmobiliario, has llegado al lugar adecuado. Muchas personas se encuentran en la misma situación cuando se trata de invertir en departamento en pre venta .

La buena noticia es que comprar un departamento en preventa es más sencillo de lo que parece. Para ayudarte en este proceso, te ofrecemos cuatro consejos esenciales:

Define tu presupuesto y la forma de pago

Una de las principales ventajas de comprar en preventa es que puedes obtener un precio más favorable y establecer un plan de pago cómodo en cuotas. Para determinar cuánto puedes invertir, es recomendable obtener una preaprobación de un préstamo hipotecario de un banco, lo que te dará una cifra aproximada para tu financiamiento.

Tener esta preaprobación desde el principio te ayudará a planificar la compra de un departamento en planos o en construcción, ahorrándote tiempo y estrés. En cuanto a la forma de pago, ten en cuenta que tienes todo el tiempo hasta la entrega del inmueble para completar el precio de compra, así que consulta con la inmobiliaria si ofrecen algún plan de financiamiento si no cuentas con la cuota inicial o aún no estás listo para desembolsar tu préstamo bancario.

Obtén información sobre el proyecto

Comprar en preventa implica que no puedes visitar el edificio en construcción ni inspeccionarlo físicamente, pero puedes revisar la información relacionada con su planificación y diseño. Antes de realizar una inversión tan significativa, verifica si el proyecto cuenta con aprobaciones municipales, como un anteproyecto o una licencia de edificación.

Esto asegura que el edificio cumple con las regulaciones y normativas locales. Además, busca información sobre las características del edificio que albergará el departamento que deseas comprar y si cuenta con financiamiento de un banco promotor. Esto te proporcionará la seguridad de que el proyecto está respaldado por una entidad financiera.

Investiga sobre la inmobiliaria

Si estás considerando invertir en un proyecto de preventa inmobiliaria , es esencial investigar los proyectos anteriores desarrollados por el vendedor y conocer su historial. Una inmobiliaria con experiencia en el sector y un historial de edificios similares tendrá la capacidad necesaria para llevar a cabo el proyecto de tu interés.

Puedes visitar los edificios que han terminado y publicitado en su sitio web para obtener información sobre la calidad de sus productos o consultar al banco patrocinador del proyecto para obtener detalles sobre la empresa inmobiliaria y su desempeño en el mercado. Además, verificar si cuentan con certificaciones como "Best Place to Live" puede ser un indicador confiable basado en la satisfacción de sus clientes.

Detalla los acuerdos en un contrato

Al comprar una vivienda en preventa o en construcción, estás adquiriendo un inmueble que recibirás en el futuro, por lo que es fundamental establecer todas las condiciones acordadas con la inmobiliaria en un contrato.

Este contrato se denomina "minuta de compraventa" y debe incluir detalles como el precio, las características de la vivienda, los aspectos del proyecto, la forma de pago, las especificaciones de acabado, el plazo de entrega, el tiempo estimado para los trámites relacionados con el edificio y la información de ambas partes. Esto evitará desacuerdos al concluir el proyecto.

Conoce nuestros proyectos de pre venta de Llosa Edificaciones

Proyecto Cosmos: Departamentos diseñados a tu medida

Ubicado en el 2do. Óvalo de Pardo en Miraflores. Un proyecto de departamentos de 2 y 3 habitaciones, donde todas las formas y colores serán posibles.

Proyecto Nuna: Departamentos ecológicos – Conecta con tu esencia

Ubicado en la Calle Gral. Borgoño 1102 en Miraflores, a una cuadra de la Huaca Pucllana. Proyecto eco-sostenible y contará con la certificación EDGE.

Proyecto Liven: Para los jóvenes que apuestan por un estilo de vida libre

Ubicado en el cruce de Diego Ferré con calle Colón a sólo dos cuadras de Malecón de la Reserva en Miraflores, donde podrás disfrutar de paseos en bicicleta viendo el atardecer, vivir experiencias gastronómicas y realizar actividades deportivas y culturales.

Proyecto S29: Confort, diseño y la mejor ubicación

Ubicado en la esquina de la Av. Salaverry con Calle Eléspuru. Está inspirado en el estilo de vida de las ciudades modernas, en la zona prestigiosa de Magdalena del Mar límite con San Isidro.

¿Estás en busca de un departamento de estreno? En Llosa Edificaciones, contamos con una extensa cantidad de proyectos inmobiliarios especializados en brindarte una experiencia relacionada con tu estilo de vida y preferencias.

Si tienes alguna duda sobre nuestros proyectos, comunícate con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.

Fuente de información: Guía del Consumidor para la Compra de Bien Inmueble a Futuro