¿Por qué debería invertir en departamentos con Certificación LEED?

En el mundo actual, donde la sostenibilidad se ha convertido en un pilar fundamental de la inversión inmobiliaria, los departamentos con certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés Leadership in Energy & Enviromental Design) representan una oportunidad única para inversores conscientes del medio ambiente.

La certificación LEED es un estándar reconocido internacionalmente que evalúa el rendimiento ambiental y energético de los edificios, desde el diseño hasta la operación. Este artículo explora las ventajas multifacéticas de invertir en propiedades que no solo prometen rendimientos financieros, sino también beneficios ambientales y sociales significativos.

1. Eficiencia energética y reducción de costos operativos

Uno de los principales beneficios de invertir en departamentos con certificación LEED es la eficiencia energética. Estas propiedades están diseñadas para consumir menos energía, lo que se traduce en una reducción importante de los costos operativos.

Los departamentos con este tipo de certificación a menudo incorporan tecnologías inteligentes para la gestión energética. Es el caso de las luminarias LED con sensor de movimiento integrado, que evita que la luz se mantenga encendida cuando no hay personas cerca o en el lugar. Esto no solo brinda un mayor control sobre los costos operativos, también fomenta prácticas responsables de consumo de energía.

2. Atractivo para inquilinos y valor de reventa

Los departamentos con certificación LEED suelen ser más atractivos para los inquilinos conscientes del medio ambiente. Esta preferencia se traduce en mayores tasas de ocupación y, en algunos casos, la posibilidad de exigir un alquiler premium.

Además, la creciente conciencia ambiental entre la población general está impulsando la demanda de viviendas sostenibles, lo que aumenta potencialmente el valor de reventa de estas propiedades. Ahora, los inquilinos conscientes no solo buscan un hogar, también desean contribuir al medio ambiente a través de sus elecciones de vivienda.

Invertir en propiedades que cumplen con los estándares LEED no solo satisface esta demanda, sino que también permite a los propietarios fijar alquileres competitivos debido al ahorro en costos operativos, generando así un retorno de inversión sostenible. Los inversores pueden beneficiarse de una apreciación más rápida en comparación con los inmuebles tradicionales.

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3. Beneficios ambientales y de salud

Invertir en departamentos LEED no solo es una decisión económica acertada, sino que también contribuye a la protección del medio ambiente. Estos edificios reducen la huella de carbono mediante el uso eficiente de recursos y la minimización de residuos.

Por otro lado, ofrecen un entorno de vida más saludable para sus ocupantes. Dichos departamentos incorporan sistemas de ventilación avanzados que garantizan una circulación constante de aire fresco. Además, se utilizan materiales de construcción y acabados con bajos niveles de emisiones de compuestos orgánicos volátiles (COV), mejorando así la calidad del aire y reduciendo los riesgos para la salud asociados con la exposición a sustancias químicas nocivas.

4. Incentivos y reconocimientos

Muchos gobiernos y entidades locales ofrecen incentivos para promover la construcción y adquisición de propiedades LEED. Estos incentivos pueden incluir reducciones fiscales, subvenciones o financiación preferencial.

Además, poseer un inmueble con certificación LEED a menudo conlleva un reconocimiento público, lo que puede mejorar la reputación del inversor en el mercado inmobiliario. Este reconocimiento no solo es valioso desde un punto de vista de responsabilidad corporativa, sino que también puede abrir puertas a nuevas oportunidades de inversión.

La inversión en este tipo de departamentos representa una estrategia inteligente y consciente del futuro. Al equilibrar la rentabilidad económica con la responsabilidad ambiental y social, los inversores pueden disfrutar de beneficios tangibles mientras contribuyen a la construcción de un futuro más sostenible. Con la tendencia creciente hacia la sostenibilidad en el sector inmobiliario, los departamentos LEED están posicionados para ser una opción cada vez más atractiva y rentable para inversores visionarios.

En Llosa Edificaciones creemos en la importancia del cuidado del medio ambiente y la calidad de vida de todos sus propietarios. Nuestro proyecto LIVEN, ubicado en Miraflores y con fecha de entrega para abril del 2024, está diseñado bajo los lineamientos necesarios para lograr la certificación LEED. También, en el mismo distrito y a pocas cuadras del Malecón Cisneros, se encuentra nuestro proyecto COSMOS, que está en camino a obtener la misma certificación.

Gracias a la colaboración con empresas líderes de amplia experiencia en esta clase de proyectos en Latinoamérica, se evalúan los aspectos necesarios para obtener la certificación. Esto abarca desde el diseño hasta la implementación de espacios, para proporcionar una elevada calidad de vida a los residentes del proyecto.

Si estás considerando la inversión en departamentos con certificación LEED y deseas aprovechar al máximo estas oportunidades, en Llosa Edificaciones contamos con un profundo conocimiento sobre inmuebles sostenibles. Visita nuestra página web y comienza tu viaje hacia una inversión inmobiliaria más verde, rentable y comprometida con la sostenibilidad.